Sonnige Gartenwohnung mit eigenem Hauseingang – Erstbezug nach Vollsanierung!

Die lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt am Ortsrand von Mühlingen und wurde von Grund auf frisch saniert. Sie hat einen separaten Zugang durch den eigenen Gartenanteil und bietet somit das Feeling, in einem kompakten Bungalow zu wohnen. Das Haus besteht aus nur 3 Wohneinheiten, wodurch man viel Privatsphäre genießt.
Das Wohnzimmer mit der offenen Küche öffnet sich zur ca. 30 m2 großen Südost-Terrasse, auf der Sie den ganzen Nachmittag die Sonne genießen können. An die Terrasse grenzt ein großzügiger eigener Gartenanteil.
Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen Wandschrank, in dem sich alles Notwendige verstauen lässt, oder eine geräumige Arbeitsecke. Das dritte Zimmer mit Blick in den Garten eignet sich entweder als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Auch das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad mit Travertinfliesen und bodentiefer Regenwalddusche bietet genügend Platz für einen erfrischenden Tagesanfang und eine entspannte Nacht.
Die Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Travertin-Naturstein sowie zwei Dekowände aus weißem Marmor sorgen für ein gehobenes Ambiente.
Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor und ein Carport sowie ein kleiner Abstellraum auf dem Speicher runden das Angebot ab.
Die Fenster sind aus doppelt verglastem Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. Im Einzelnen wurde die gesamte Elektrik erneuert, das Bad wurde vollständig saniert und die Wände wurden frisch verputzt. Sämtliche Bodenbeläge und Zimmertüren wurden erneuert. Auch der eigene Hauseingang wurde neu gestaltet.
Die Ölzentralheizung wurde 2009 erneuert.

Das Grundstück umfasst 8,13 ar, und der Anteil der Wohnung am Gesamteigentum beträgt 302 / 1000.

Die Wohnung wird von Privat verkauft, so dass die Maklergebühr entfällt. Anfragen von Maklern sind unerwünscht und werden nicht beantwortet!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Von Grund auf saniert.
Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett und Natursteinfliesen.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Ortsrandlage von Mühlingen.
Mühlingen ist ca. 4 km von Stockach-Zozegg, 9 km von Stockach Zentrum und 15 km vom Bodensee entfernt.
Ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle, Poststelle, Sparkasse und Arztpraxis sowie weitere Geschäfte befinden sich am Ort. Stockach, das eine Vielfalt von Geschäften und Restaurants bietet, ist nur wenige Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 137 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 342147