Beschreibung
Die Wohnung in der ersten Etage verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer. Helle Wohnräume, ein moderner Bodenbelag sowie eine separate Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon runden das Angebot ab.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos!
# Ausstattung
Balkon, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre.
Bodenbeläge: Hochwertiger Laminat- oder Vinylboden in den Wohnräumen; zeitlose Fliesen in Küche und Bad.
Fenster: Doppelverglaste Isolierfenster für optimalen Schallschutz.
Heizung: Effiziente Zentralheizung.
Keller: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht in allen Zimmern.
Gepflegtes Umfeld: Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Baukau, einer Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Ruhe bietet.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet (Bochum, Gelsenkirchen, Dortmund) bietet. ÖPNV-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Freizeit: Das Naherholungsgebiet rund um das Schloss Strünkede mit seinem weitläufigen Park liegt fast vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sie möchten die Wohnung besichtigen?
Aufgrund der hohen Nachfrage vergeben wir Besichtigungstermine bevorzugt nach Erhalt einer kurzen Vorstellung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für Angaben zu:
-Name & Personenzahl (inkl. Alter der Kinder)
-Telefonnummer
-Berufliche Situation & monatliches Nettoeinkommen (inkl. Sozialleistungen)
-Haustiere
-Ihr gewünschter Einzugstermin
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Vielen Dank für Ihre Mithilfe!
Ihr Team von CASS Immobilien
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596784.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Baujahr: 1971
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 436261
