Erstbezug nach Sanierung: Großzügige Etagenwohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung (Türen, Böden, Fenster, Bäder, Elektroleitungen, gesamte Heizungsanlage, einschließlich Leitungen neu). Die Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. In einem Badezimmer mit Wanne und separater Dusche mit Glasabtrennungen und separatem Gäste WC können Sie entspannt Ihrer Badroutinen nachgehen und es sich in 3 attraktiven sehr hellen Zimmern mit bodentiefen Fenstern gemütlich machen. Der Energieausweis (A) der Immobilie liegt vor. Das Gebäude wird nachhaltig durch eine Wärmepumpe beheizt das Wasser über Solarthermie. Außerdem ist eine Wasserentkalkungsanlage vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit attraktivem Außenbelag und Vollglasgeländer auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem eine Waschküche und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Anmietung von Stellplatz und Garage ist optional.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Exkl. Bad und sep. WC mit großen Wandspiegeln, Badezimmermöbel und Einbauleuchten, Videosprechanlage, Vorratskammer, elektr. Rollläden.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Laminat

– Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage. Ärzte, Apotheke und Schulen in Laufnähe Mhm, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle großen Nahversorger des Einzelhandels im Kreis von 500 Metern erreichbar.
Die Stadtbahn sowie Buslinien (nächster Haltestelle circa 75 Meter) sind problemlos zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt sowie 2 Tankstellen sind es nur etwa 600 Meter. Das Naherholungsgebiet am Rhein und der Karl-Schweizer-Park ist fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Baujahr: 1975
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 395666