Sehr hochwertige, helle 2-Zi Wohnung mit Wallbox, Klimaanlage, neue Küche, am Park, 3min Tram/U-Bahn

Verkauft wird unsere absolut hochwertige und helle 2-Zi Wohnung im 1.OG am Ostpark mit direkter U-Bahn und Tram-Anbindung (3min zu Fuß). Das gesamte Gebäude im Villen-Stil (EG, OG, DG) wurde 2017 fertiggestellt und wurde sehr energieeffizient gebaut (Energieklasse A).
Die Wohnung besteht aus einem sehr hellen nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof mit grünem Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Im sehr großen Keller lässt sich einiges unterbringen. Die Wohnung steht ab Ende April zur Verfügung.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr hochwertiges Parkett, Feinsteinzeug, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, neue Klimaanlage für die heißen Tage sowie eine Wallbox (22KW) direkt am breiten Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Eine komplett neue Markenküche (April 2026) rundet das Gesamtpaket ab.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Lage ist perfekt. Direkt am Ostpark und zu Fuss nur 3min von der nächsten U-Bahn und Tram entfernt. Damit ist der Ostbahnhof in nur 3min (2 Stationen erreichbar). Der grüne Gemeinschaftsgarten ist ruhig gelegen und lädt zum Grillen, spielen und Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 437638