Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Süd- Lage auf einem ca. 550 qm großen Eigenlandgrundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über eine abgeschlossene Einbau- Küche, direkt anschließend liegt der großzügige und helle Wohn- Essbrereich mit einem Kaminofen und pflegeleichten Fliesen.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad und ein kleines Büro.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großes Vollbad.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.
Der Keller ist von außen zugänglich und verfügt über einen kleinen Gästebereich mit einem zusätzlichen Bad.
Die nächste Bushaltestelle ( 27er )befindet sich in ca. 6 min Laufweite, weitere Buslinien ( 18, 17 in ca. 10 Min. In der Umgebung gibt es schöne Naherholungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen

– Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt an Grenze Bramfeld/ Wellingsbüttel/ Sasel und befindet sich in einer Sackgasse mit Wendeschleife.
Die Straße wird ausschließlich von den Anwohnern und deren Gästen befahren. Sie S- Bahn Station in Wellingsbüttel ist ca. 2,5 KM entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 55 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 437568