Neubau Maisonette-Wohnung mit tiefem Balkon

Diese schöne Neubau Wohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt, ist über eine Außentreppe begehbar. Jede der zwei Etage verfügt über einen Süd-Balkon auf dem genug Platz ist, um mit Familie und Freunden zu essen oder einen Liegestuhl aufzustellen.
Der Blick in die Berge und das sanfte Rauschen der Schlierach macht das Wohnen noch einladender.
Im geräumigen Bad ist gut Platz für Waschmaschine und Trockner und im Winter verwöhnt die Badewanne. Die ebenerdige Regendusche ist nicht nur beim Duschen ein Highlight, sondern auch noch besonders pflegeleicht.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
– Maisonett über OG & DG (ca. 94qm)
– Zwei große, tiefe Balkone
– Blick in die Berge
– Direkt an der Schlierach
– Helle Wohnung durch große Fenster
– Überall Fußbodenheizung
– Energieeffizienter Neubau
– Badewanne im Bad
– Ebenerdige Dusche
– Günstiges Mieterstrommodell
– Ladesäulen für E-Autos am Stellplatz
– Stellplatz inklusive
– Verfügbar ab dem 1. Juni 2026
– Abstellraum in der Garage optional (40€/Monat)

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Hausham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Sie liegt im Herzen des bayerischen Voralpenlandes und somit nah an den Bergen.
Bsonders hervorzuheben ist die kurze Erreichbarkeit der wunderschönen Seen Schliersee & Tegernsee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

– Keine Haustiere
– Keine Raucher (auch nicht auf dem Balkon)

In den nächsten Wochen passiert noch viel in der Wohnung. Die schicke Bautreppe wird durch eine echte Holztreppe ersetzt, die Bautür weicht einer wunderschönen echten Holz-Haustüre und der Estrich wird dann unter dem Venylboden nicht mehr sichtbar sein. Außerdem wird das Bad und die Elektrik fertig gestellt und überall schmücken dann Fensterbretter die Fenster. Es werden die Balkone gebaut und die Schalung fertiggestellt. Und wenn wir damit fertig sind, geht’s an die Außenanlagen. Also man braucht aktuell noch etwas Vorstellungskraft bei den Fotos 🙂

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Baujahr: 2026
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 437632