Beschreibung
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare und Hobbygärtner, die Freude an der Gestaltung von Garten und einer sehr großen Sonnenterrasse haben. Eine geräumige Garage mit Montagegrube bietet für 85,- mtl. zusätzliche Stellfläche und die Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten.
Das gesamt Haus wurde 2023 umfassend modernisiert. Der Wohnbereich ist seither mit hochwertigem Eichenparkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Steuerung erfolgt über ein Smart Home System von Homematic. Das neu geflieste Bad verfügt über Qualitäts-Armaturen von hansgrohe sowie ein Dusch-WC. Die ebenerdige Regendusche bietet Luxus im Alltag.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Küchen Kurz und mit Markengeräten eingerichtet. Ein attraktiver Side-by-Side-Kühlschrank bietet reichlich Platz für Vorräte. Das Treppenhaus wurde 2025 neu gestaltet. Die Fenster im gesamten Haus sind doppelverglast, die Außenfassade wurde gedämmt. Aktuell wird der Zugang zum Haus umgebaut. Hier entsteht ein zusätzlicher geräumiger Garderobenbereich mit neuer Eingangstür.
Im Dachgeschoss sowie im Geräteschuppen steht den Mietparteien reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Waschkeller eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Besichtigungstermin am 4. April 2026.
Bezugsfrei ab 1. August 2026.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:
•Eichenparkett & Fußbodenheizung
•Smart-Home-Steuerung
•Stuck-Decke im Wohnzimmer
•Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank
•große Terrasse und Garten zur Alleinnutzung
• Dachgeschoss sowie Geräteschuppen als Nutzfläche
•Stellplatz, (zzgl.) geräumige Garage mit Montagegrube
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.08.2026
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
– Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Freudenstadt-Dietersweiler. Der Ortsteil punktet mit hoher Lebensqualität und einem regen Vereinsleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Wer Spaziergänge im Grünen liebt oder gerne joggt, findet quasi vor der Haustür geeignete Strecken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Unsere Wünsche als Vermieter:
– Langfristiges Mietverhältnis
– Pflege und Gestaltung von Garten und Terrasse durch Mieter
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 437523
