Beschreibung

Bei diesem Erdgeschoss-Objekt Gebäudeteil 1a (ebenerdig) handelt es sich um ein provisionsfreies Büro, Werkstatt/Produktions.- und oder Lagerflächen mit 182,70m². Eventuell bestünde noch die Option auf ein weiteres angrenzendes, ebenerdiges, durch 2flg Stahltüren verbundenes Gebäude, mit einem großem Schiebetor, mit weiteren 260,28m² für 13€/m2 Miete/Monat, zuzüglich ca. 2,95€/m² Nebenkosten/Monat angemietet werden. Die Anmietung sollte langfristig sein. Die Gebäudeteile 1a und 1 haben Fensterfronten mit angenehmen Tageslicht und könnten auch als Büro mit angrenzender Werkstatt/Produktion und oder Lagerfläche genutzt werden.
Die Räume sind mit Starkstrom 400Volt und Strom 230Volt, Toilette und der Küchenbereich sind Warm- und Kaltwasser ausgestattet.
Telefon und Internet ist möglich.
WC sind gemäß Lageplan in den Bereichen 1a.
Die Räume sind zentralbeheizt, die Heizkörper besitzen Wärmemengenzähler.
Alle Heizkörper sind mit einer regelbaren Zeitsteuerung ausgestattet.
Die Fensterfronten besitzen Isolierverglasungen.
Alle Bereiche sind abgeteilt, verschließbar und einzeln von außen zu betreten.
Vor dem Objekt befinden sich 2 PKW-Parkplätze, welche zusätzlich angemietet werden können (123,11€/mtl. pro Stellplatz).

# Ausstattung
Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache

– Warmmiete: 2.874,00 €
– Heizkosten: 274,00 €

– Lagerfläche: ca. 183 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage, helle Räume, Erdgeschoss, ebenerdig, Pkw Stellplätze,
Ansprechend ist die gute Lage, raus vom Trubel und trotzdem eine sehr zentrale Lage, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Wer möchte kann auch mit seinem Boot zur Arbeit kommen, der Fußweg beträgt ca. 6 Minuten vom Hafen. Die U-Bahn U6 Ullsteinstraße erreichen sie in ca. 8 Fußminuten, den 170 Bus Wenkebachstraße in ca. 1 Fußminute. Mit dem Auto sind sie in ca. 5 Minuten auf der Autobahn. Zum Flughafen BER sind es ca. 20 Autominuten.
Möglichkeiten zum Einkaufen haben Sie im Tempelhofer Hafen Center, Lidl, Netto. Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Da nur „ganzzahlige Werte“ eingegeben werden können, hier die genaue Bezeichnung der Miete:
Vermietung von Privat, Mehrwertsteuer wird nicht ausgewiesen
ca. 182,70m² Objektgröße x 13,00€/m²
2375,10€ Nettomiete/Monat
264,92€ Nebenkosten/Monat
274,05€ Heizkostenvorschusses/Monat
2914,07€ Gesamtpreis/Monat
2 Räume
Maximal 2 PKW-Stellplätze, zum Einzelpreis von 123,11€/mtl. pro Stellplatz

Option auf einen weiteren zentralbeheizten Gebäudeteil Gewerbliche Produktions,- und oder Lagerfläche mit Starkstrom 400V, Strom 230V, 260,28m² für 13€/m² mtl. zuzüglich der Betriebs- und Heizkosten, sowie die Möglichkeit von einem weiteren 1Pkw-Stellplatz a 123,11€/Stk. mtl. je Stellplatz angemietet werden können.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1541030.pdf (Lageplan Erdgeschoss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Anbieter-Objekt-ID: 310175