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vermietete 1-Zimmer Wohnung, 2023 saniert, mit Balkon in Hamburg-Tonndorf
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vermietete 1-Zimmer Wohnung, 2023 saniert, mit Balkon in Hamburg-Tonndorf

€198.000

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Hamburg-Tonndorf. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 umfassend saniert. Ein Balkon zur Straßenseite ist…

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Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Hamburg-Tonndorf. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 umfassend saniert. Ein Balkon zur Straßenseite ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 85,21 kWh/(m²·a) aus und gehört der Effizienzklasse C an.
Die Pantryküche ist Mietereigentum.

# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Vermietete Wohnung nach Sanierung, (durchgehend neues Klebevinyl, neuer Sicherungskasten, teilweise neue Elektrik, neue Steckdosen und Schalterblenden, neue Türen und Zargen)

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg. Die Buslinien 11, 608 und 9 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und eine Apotheke erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist seit 15.09.2023 mit einem Staffelmietvertrag vermietet.
Die aktuelle NKM liegt bei 545,00 €

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597317.pdf ()

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 437394

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