Kernsanierter Altbau mit Garten und zwei Terrassen – Maisonette nahe Aachener Südviertel

Dieses großzügige 4-Zimmer-Innenstadtdomizil befindet sich am Eingang des Aachener Südviertels (Reumontviertel) in einer beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 kernsaniert und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie verfügt über zwei Terrassen sowie einen traumhaften, ruhigen Garten. Eine echte Besonderheit in dieser zentralen Lage.

Eckdaten:
-zwei Tageslichtbäder (Badewanne vorhanden)
– hohe Decken mit Echtstuckelementen
– Sonnen- und Gartenterrasse
– Fußbodenheizung
– neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021

Und vieles mehr.

Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Besonders schön wäre es, wenn hier wieder eine Familie ein neues Zuhause findet

– Keine Makleranfragen –

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dielenboden, Eichenparkett, Zementfliesen, Holzfenster etc.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.05.2028
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Eingang des beliebten Aachener Südviertels (Reumontviertel) in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 437110