Beschreibung
– ökologische Ziegelbauweise mit Isolierputz und Innen 10cm Multipor.
(optimales, gesundes Raumklima und auch im Sommer kühle Räume)
– genügend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
– Optimale steuerliche Nutzung als großzügiges STUDIO-Wohnbüro.
mit Büro-/Ausstell.-/Schulungs-/Kanzleiräume
– Panorama Studiofenster (Blick über Gilching bis zum Steinberg und Gebirge)
– großer S/W Balkon ca. 8 x 1,7m)
– sehr, helle hohe Räume (Raumhöhe 2,6m bis 5m)
– Stromzwischenzähler je Stockwerk
# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Zeit kplt. Sanierung auf Luxusstand
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– offenes Studiowohnzimmer mit separaten
Essbereich (Raumhöhe 2,6 bis 5 m)
– weiße Designtüren und Design Glastüre zum
Wohnbereich
– Flur LED-Lampe mit Bewegungsmelder,
Wandlampen, Spiegelleuchte und dimmbare
Bildleuchte
– Terrracottafliesen im Flur u.Wohn-/Essbereich
– helle Böden in moderner Holzoptik
– Neue Schalter und genügend Steckdosen
– Bad mit Whirlepool-Badewanne und extra
Dusche, Bidet, Toilette, und Doppelwaschtisch
– Extra 2te Toilette
– neue leicht bedienbare Schiebtürelemente
mit elektr. Rollo zum Balkon (Rollo an allen
Fenstern im 3ten Stock)
– Alle Räume mit Fußbodenheizung und Einzel-
raumsteuerung
– Innenwendeltreppe vom Wohnzimmer zum
großen Studio 4terStock)
STUDIO-BEREICH: Panoramafenster mit Blick
über den ganzen Ort.
– großzügiger Studio Bereich
– Zimmer mit großen Fenster zum Wohnbereich
– weitere Dusche mit Toilette und
Waschmaschinen-Anschluß
– große Büroküche
– großer Abstellraum
– zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus
– Helles großzügiges Treppenhaus
-großer Aufzug
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
TOP Lage Gilching:
– Am Anfang des alten Gewerbegebietes zur
Wohnbebauung ausgerichtet
– Nur ein paar Hundert Meter zum einkaufen
und Gastro Betrieben.
– Da macht Arbeiten Spass; schönere Räume werden Sie kaum finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
langfristig zu vermieten:
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Spezielle Mieterwünsche können im Rahmen der
ökologischen Isolierung eventuell noch berücksichtigt
werden.
Alle m2 Angaben bezogen auf die Grundfläche
Bürobereich: Preis zuzüglich 19% MWST oder Wohnbereich ohne MWST
NUTZUNG der GESAMTFLÄCHE auch NUR als Wohnung oder Büro möglich
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weitere neuwertige, ökologisch isolierte TOP Büroflächen 105m2 bis 235m2 im Gebäude .
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Raumhöhe über 2,8m. (auch einzeln vermietbar)
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Einfach anrufen und die TOP Räume besichtigen. Tel.:0160-4405481
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Baujahr: 1985
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 437198
