Beschreibung
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Im Zuge der Kernsanierung 2022 wurden sowohl die technische Gebäudeausrüstung als auch die Gebäudehülle umfassend erneuert. Die Immobilie präsentiert sich heute als modernes Zuhause, das den Komfort eines Neubaus mit dem Flair eines gewachsenen Wohngebietes verbindet.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
– Grundstücksfläche: ca. 395 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Forlenweg 16 im Rastatter Stadtteil Silberstreifen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Kernstadt Rastatt und die umliegende Region. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Rastatt als auch die umliegenden Städte der Technologieregion Karlsruhe in kurzer Fahrzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Heiz- und Klimatechnik:
Neu Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
Gebäudehülle:
Neue Fenster mit zeitgemäßer Verglasung
Vollwärmeschutz-Fassade zur Verbesserung der Energieeffizienz
Neue Hauseingangstür
Haustechnik:
Alle Leitungen (Heizung, Wasser, Abwasser, Elektrik) im Rahmen der Kernsanierung erneuert
Allgemein:
Zeitgemäße, gepflegte Innenausstattung
Grundriss ideal für Paare und Familien
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# Energie
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 437219
