Einfamilienhaus in Weilerbach

Einfamilien-Wohnhaus mit hellen, großen Räumen.
Das Haus wurde 2017/2018 komplett renoviert und teilweise umgebaut.
Alle Schlaf-und Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Hauptbad im OG wurde im Jahr 2017 neu hergstellt und ist mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und 2 Waschbecken ausgestattet. Die Holztreppen wurden komplett renoviert. Das Haus verfügt über 2 geräumlige Kellerräume und einem kombinierten Wasch-und Heizungsraum im Kellergeschoss. Vom Kellergeschoss hat man zusätzlich noch einen Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus. Die Außenanlage wurde auch im Jahr 2018 neu gestaltet.
An der Straßenseite sind 2 KFZ-Abstellplätze vorhanden.
Zurzeit ist das Wohnhaus vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 2.250,- € inkl. Nebenkosten.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Komplettrenovierung im Jahr 2017/2018 wurden alle Böden erneuert, Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen, Fliesen in den Bädern und in der Küche.
Das Hauptbad wurde neu installiert und hochwertig ausgestattet.
Die Holztreppen wurden ebenfalls komplett renoviert.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Grundstücksfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Weilerbach in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Alle wichtigen Dinge des Lebens sind zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Es gibt mehrere Supermärkte, Kindergärten, Spielplätze, ein Naherholungsgebiet mit Teich, und alle nötigen Ärzte. In der Nähe gibt es 2 Tankstellen und mehrere Resaurants.
Die nächst größere Stadt und Kreisstadt Kaiserslautern ist Universitätsstadt und mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Es stehen auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die Autobahn A6 ist in 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 437212