Einfamilienhaus in Top-Lage nahe der Grenze zu Lübeck und Bad Schwartau. Provisionsfrei.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1968 gebaut und 1975 erweitert. Von 1993 bis 2019 wurde es laufend modernisiert. Es ist ideal für kleine und auch für große Familien. Der hintere Gartenbereich ist von der Straße, durch eine Garage und seitlich durch ein Tor, getrennt.
Das Dachgeschoß kann als eine 3 Zimmerwohnung genutzt werden.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Eigenland 1098 m² mit Südlage
Wohnfläche 220m²
Keller 90m²
Ausbau: Keller, Dachgeschoß, teilweise Dachboden

Stellplätze und Garage
Eine Terrasse im Süden mit 40m² , davon ist die Hälfte überdacht
Eine Terrasse im Norden mit Fischteich
Kamin mit Kassette
Teilweise elektrische Rollläden

Modernisierungen:

1993:
– Wintergarten Fenster und Türen eingebaut
– Bad EG erneuert

2003:
– neue Ölheizung
– Dachüberstände wurden vergrößert und komplett neu verkleidet
– Dachbeschichtung
– Giebel isoliert und mit Schiefer verkleidet
– Schornsteine mit Schiefer verkleidet
– Balkongeländer erneuert
– Wintergarten neu gefliest
– vordere Terrasse erneuert
– div. Heizkörper erneuert
– Heizungsanlage hydraulisch abgeglichen
– Öltankreinigung und von innen Beschichtet
– Einbauküche im Dachgeschoß

2011:
– Fenster und Türen komplett erneuert (3-fach Verglasung)
– Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert. West-, Nord -und Ostseite
– Elektrik erneuert
– Laminat und Bodenbelege erneuert

2020:
– Außenterrasse (40m²), Balkon und Gäste WC neue Bodenfliesen
– Duschbad im DG erneuert

2021:
– Kellerwand zur Straßenseite neu beschichtet

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 1098 m²

# Lagebeschreibung
Das großzügige Haus liegt in einer ruhigen und schönen Umgebung nahe Ortzentrum. Bushaltestellen, Discounter und Restaurant sind circa 100m entfernt. Die A1 und die Stadt Bad Schwartau sind schnell erreichbar. Bei einem Ausflug in die Hansestadt Lübeck benötigt man 5 Km Fahrstrecke. In nächster Umgebung kann man einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule zu Fuß erreichen oder in der Natur spazieren gehen.
Bis nach Travemünde fährt man mit dem PKW ca.20min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 361635