Beschreibung
Studio mit großer Scheibenfront.
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen wie z.B.:
– Büro
– Friseursalon
– Kosmetikstudio
– Praxis
– Agentur oder andere Dienstleistungen
Ausstattung:
– ca. 99 m²
– Kleine Küche
– separate WCs für Damen und Herren
– Parkplatz vorhanden
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bereits eine Pizzaria und eine Bäckerei. Gastronomie mit direkter Konkurrenz (z.B. weitere Pizzaria oder Bäckerei) ist daher nicht erwünscht.
Mietkonditionen:
– Kaltmiete 480 € / Monat
– Nebenkostenvorauszahlung: 120 € / Monat
– zzgl. 19% Umsatzsteuer
– Der Mietvertrag wird nur mit zwei Mietern abgeschlossen.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Tel: 0162 3038222
# Ausstattung
Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Leichtbauwände können Mieterseitig verändert werden
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Verkaufsfläche: ca. 99 m²
# Lagebeschreibung
5min von der Fußgängerzone Wilhelmshaven Innenstadt
Nachbarn sind eine Pizzeria, Bäcker und ein Kiosk
Parkplätze auf dem Hof vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
-Vermietet direkt vom Eigentümer
-Alle Wohnungen seriös vermietet
-Restlichen 3 Gewerbeienheiten langfristig vermietet
-Es handelt sich um die letzte Gewerbeeinheit, die wir zu vergeben haben
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597185.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 437122
