Beschreibung

Dieser moderne und hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch seine ebenerdige, durchdachte Bauweise sowie eine attraktive Lage in Waren (Müritz). Das Haus befindet sich in dritter Reihe, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage gewährleistet ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet der Bungalow ein komfortables und barrierearmes Wohnkonzept, das sowohl für Paare, Senioren als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Die offene und helle Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der Blick auf die Müritz, der den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie unterstreicht.
Der Bungalow befindet sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand. In den kommenden Wochen werden noch Restarbeiten am Haus abgeschlossen. Darüber hinaus sind kleinere Arbeiten vorgesehen, die vom neuen Eigentümer individuell nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Dies bietet die Möglichkeit, letzte Details nach persönlichem Geschmack zu gestalten.

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Waren (Müritz), einer der beliebtesten Städte an der Mecklenburgischen Seenplatte.
• Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 1,2 km
• Entfernung zur Müritz und Badeanstalt „Volksbad“: ca. 550 m
• Nahe der bekannten Gerhart-Hauptmann-Allee
Dank der Lage in dritter Reihe ist das Haus ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Müritz und zum Volksbad ermöglicht eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit zahlreichen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das Exposé mit weitere Angaben z.B. zu Ausbaumöglichkeiten gemäß Bebauungsplan, Energieausweis und Bilder des Innenausbaus übersenden ich Ihnen gerne nach Anfrage per Mail.

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 437064