Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung mit EBK in Koblenz-Metternich

Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinniung durch dezentrale in den Wohnungen installierte Luft-Wärmepumpe zur parallelen Warmwassererwärmung, moderne Einbauküchen in Hochglanz weiß, ebenerdige Duschen, Fußbodenheizung in EG-Bereich zu Abstellräumen, Stellplätze teilweise überdacht, jeder Stellplatz pro Wohnung erhält eine Wallbox zur möglichen Aufladung Ihres E-/Hybrid-Fahrzeuges, moderne Betonfliesenoptik in Format 30×60, in Penthäusern kombiniert mit Eiche-Parkett in Schlafzimmern, durchgehend Unterputz Armaturen, 3-fach Fensterverglasung der Firma WERU (innen weiß, außen anthrazit), elektrische Rolladensysteme, elektrische Bad-/Handtuchheizkörper, spülrandlose WCs mit Softclose System, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in jeweiligen Hauswirtschafts-Technikräumen jeder Wohnung, Fliesenspiegel in Bädern 1,20m hoch außer Dusche (deckenhoch) mit modernen weißen Fliesen (30×60) ausgestattet, alle Innentüren in Röhrenspankerntüren in CPL Ausführung weiß, Ganzglasduschabtrennungen, Masterbäder mit Doppelwaschtischen, alle Wohnungen in weiß 2x gestrichen. Alle Räume sind mit modernen LED Leuchten bzw. Up-/Downlights (Balkone) ausgestattet. Die Bäder mit Doppelwaschtisch (130mm Breite) erhalten einen 120 cm breiten Spiegel mit integriertem Schminkspiegel. Alle anderen Bäder bzw. Gäste Bad erhalten einen 70cm breiten Spiegel.
Moderne Einbauküchen in Lacklaminat weiss hochglanz, Griffe Edelstahloptik metall, Vollauszüge mit Dämpfung, Arbeitsplatte und Spritzschutz in Bergeicheoptik, Unterschränke mit Auszügen, Besteckeinsatz,Abfallsammler, Franke Einbauspüle inkl. Armatur, Geschirrspüler, große Kühl-Gefrierkombination, moderne schwarze Wand Abzugshaube, Giro Unterbau- Nischenleuchten, Glaskeramik Kochfeld, Einbau-Backofen

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
2 Balkone (aus Schlafzimmer und Wohnzimmer)

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen

– Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Koblenz Metternich. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Cafés, Supermärkte und ein Restaurant. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, eine Bar und eine Postannahmestelle erreichen Sie. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung erreichen binnen weniger als 5 Minuten u.a. das Bundeswehrzentralkrankenhaus, das Industriegebiet Metternicher Feld oder das Industriegebiet Nord, ebenso wie die Auffahrt zur A48, die Ihnen die Anbindung an internationale Flughäfen Frankfurt und Köln in jeweils (50 Min.) ermöglicht. Die Koblenzer Universität in Metternich (Luftlinie 500 m) ist fußläufig sicher erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

ACHTUNG:
Die Wohnung kann ggf auch früher bezogen werden, wahrscheinlich schon zum 1.6.2026 nach Absprache!!!!!

MIETINTERESSENTEN:
Vor etwaiger Besichtigung bitte folgende Information per EMail zur Verfügung stellen:

– Mieterauskunft
– Personalausweis Vorder-und Rückseite
– letzten 3 Gehaltsabrechnungen

ACHTUNG:
Interessenten , die sich längerfristig binden möchten (mindestens 3 Jahre) werden bevorzugt.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587185.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 10 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Baujahr: 2022
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 412427