Beschreibung
Ein besonderer Pluspunkt: Der Wohn-/Essbereich kann bei Bedarf geöffnet werden, um somit einen modernen, großzügigen Lebensmittelpunkt zu schaffen – ganz nach den eigenen Wohnvorstellungen.
Die große Küche sowie der sonnige Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon wurde etwa 2015 erneuert und bietet heute viel Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Tiefgaragenstellplatz, der auf Anfrage zusätzlich erworben werden kann. Hier parken Sie Ihr Auto sicher und bequem – ganz ohne lästige Parkplatzsuche.
Durch ihre Größe, Flexibilität und die attraktive Raumaufteilung stellt diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften eine interessante Alternative zum Haus dar.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
• flexible Raumaufteilung
• Balkon und Fassade wurden ca. 2015 erneuert
• Kunststofffenster: 2- und 3-fach verglast
• Neue Gasetagenheizung (2025), Warmwasserbereitung: über Gastherme
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Echtholz-Parkett
• Einbauküche
• Rollläden in allen Räumen
• Ebenerdige Dusche
• Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Hier lässt man sein Auto gerne stehen! Die U-Bahn sowie eine Bushaltestelle liegen nur etwa 100 Meter von ihrer Haustüre entfernt und sorgen für eine ideale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomieangebote für jeden Geschmack finden Sie in
unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie Stuttgarts Vorzüge – ob ins Europaviertel mit seiner neuen Bibliothek, zur MHP-Arena, in die Wilhelma oder zum Mineralbad – mit dem Auto oder der Bahn erreichen Sie alles in Windeseile. Auch den Hauptbahnhof und die daran angeschlossene Königsstraße erreichen Sie fußläufig in nur 10 Minuten. Von dort aus schlendern Sie gemütlich über Stuttgarts Shoppingmeile, ohne sich dabei Gedanken über teure Parkgebühren machen zu müssen. Besonders begeistern wird Sie die Nähe zum Schlossgarten (3. Min. zu Fuß).
Hier können Sie entspannt Sport treiben, Spazieren gehen, Sonne tanken oder den Tag gemütlich im Biergarten ausklingen lassen. Wertstabilität, hohe Nachfrage und ein stetiges Wert- und Mietpreissteigerungspotential sind hier garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Dies ist ein Privatverkauf und für den Käufer Provisionsfrei!
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596994.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 436616
