Beschreibung
Kurzbeschreibung:
Präambel:
3 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Flur inkl. Balkon, Carport in Dossenheim Süd 5 Minuten von HD Handschuhsheim provisionsfrei höchstbietend zu verkaufen.
Glasfaser Infrastruktur wurde kürzlich im Wohnviertel verlegt.
Küche:
6,80 qm mit Einbauküche, Herd/Backofen, Spülmaschine, Kühl-&Eisschrank, sehr viele unterschiedlich große Stauräume/Schubladen, Schränke; Fenster nach Süden Rollladen; Steinboden; neu gestrichen & desinfiziert
Wohnzimmer:
27,43qm mit Panoramafenster nach Süden und Balkontür, elektrische Rollladen, Seitenfenster mechanischer Rollladen, Versiegelung Parkett unter den Fenstern zu erneuern neu gestrichen & desinfiziert
Flur:
10,45 qm mit Lichtfenster zum Wohnbereich mittig zu Bad und den 3 Zimmern, Parkett, neu gestrichen & desinfiziert
Bad:
4,64 qm mit Tageslichtfenster nach Westen, Steinboden (renovierungsbedürftig)
Schlafzimmer:
16,96 qm mit Fenster nach Norden, Rollladen, Parkett, neu gestrichen & desinfiziert
Nebenzimmer:
9,63 qm mit Fenster nach Westen, Rollladen, Parkett, neu gestrichen & desinfiziert
Balkon:
2,46 qm, hell gefliest, neu gereinigt und innen gestrichen; Südseite Blick auf Gartenanlage mit mechanischer Markise
Gebäude:
Baujahr 1974; alle Innentüren, Zargen und ein Heizkörper neu gestrichen.
Zusätzliche Ausstattung:
Keller, Waschküche, Trockenraum,
Überdachter Carport vor dem Haus, Zentralgasheizung
Grundriss mit genauer qm Angabe, Energieausweis und ausführlichen Hausbeschreibungen, Grundbuchauszug und Teilungsplan vorhanden.
Im Moment 3 Eigentümer im gesamten Haus bei 5 Wohneinheiten.
Nebenkosten bei letzter Bewohnung 300€/Monat.
Zur Zeit kein regelmäßiges Hausgeld.
Jede Zuschrift wird umgehend beantwortet und bei Deckungsgleichheit der Vorstellungen kann kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Makler- oder Investorenanfragen werden nicht beantwortet und es wird gebeten, davon abzusehen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Kliniken und öffentlichen Einrichtungen, wie Kitas, Schulen, Schwimmbäder, Universität im ganzen Rhein-Neckar Gebiet.
Uni Klinik und NCT Heidelberg, Neuenheimer Feld 10 Minuten Fahrzeit.
Ruhige Ecklage in gepflegter Wohnanlage, 5 Wohneinheiten im Haus.
75,91 qm & 2,46 qm Balkon Süd/Nord-Seite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
• Die Wohnung unterliegt einem eingetragenen dinglichen Vorkaufsrecht, welches nicht übertrag- & vererbbar ist. Die Frist der Wahrnehmung beträgt 2-3 Monate
• Der Wohnungsverkauf erfolgt über ein Bieterverfahren. Der Startpreis beträgt 300.000€
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 173 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 436919
