Beschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2021 frisch saniert und ist aktuell seit dem 01.10.2024 sehr gut vermietet. Die Warmmiete liegt bei 670 Euro, davon beträgt die Kaltmiete 550 und die Nebenkosten bei 120 Euro.
-> ca. 6,6 % Bruttomietrendite!

Das Hausgeld liegt aktuell bei 177 Euro monatlich.
Die Adresse des Objekts: Henckellweg 4, 30459 Hannover

HINWEIS: Die hier angezeigten Bilder stammen noch von der Sanierung vom Jahr 2021. Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter können leider keine aktuellen Bilder gezeigt werden.

Durch den idealen Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmer eignet sie sich ideal als Kapitalanlage für Studenten (Hochschule Ricklingen direkt in der Nähe) oder auch zur Eigennutzung, für 1-2 Personen.

Im Jahr 2021 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
– Komplett neuer Boden (Vinyl)
– Komplett neues Bad
– Neue Einbauküche
– Malerarbeiten

Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum.
Der Garten und diverse Gemeinschaftsräume können gemeinschaftlich genutzt werden.

Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklerprovision an.

KEINE MAKLERANFRAGEN

# Ausstattung
Keller, Einbauküche

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hannover Ricklingen, direkt in der Nähe zur Hochschule Ricklingen und nahe dem Maschsee.

Die Straßenbahnhaltestelle „Schünemannplatz“ ist in nur 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
In die Innenstadt von Hannover kommen Sie schon in 10 Minuten mit der Bahn an.

Zu Fuß erreichen Sie auch einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 436703