Provisionfreie, bezugsfreie 3 Zi-Wohnung am Boxhagener Platz

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Quergebäude im 4. OG eines klassischen Mehrfamlienhaus aus dem Jahr 1905 in Berlin-Friedrichshain. Die helle zum 1. und 2. Hof ruhig gelegene Wohnung wurde frisch und vollständig renoviert.. Ein eigener Kellerraum mit ca 7 qm bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die bisherige Küche wurde demontiert. Der Verkäufer übernimmt anteilige Kosten für Kauf und Einbau einer neuen Küche i. H. v. 10.000,00 €.
Ein Balkonanbau zum 1. Hof ist zu prüfen. Auf dem Nachbargrundstück wurden Balkonanbauten bereits realisiert.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Die Adresse liegt im lebendigen und pulsierenden Stadtteil Friedrichshain in Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit U-Bahn (U5) und S-Bahn (S3) in unmittelbarer Nähe. Friedrichshain ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und Bars, was ihn zu einem beliebten Wohnort für junge Familien und Berufstätige macht, die das städtische Leben genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kleine seit 30 Jahren bestehende Eigentümergemeinschaft

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 436535