Charmantes Landhaus mit großem Garten – Ruhe &Natur nahe Hannover

Ein Ort zum Durchatmen.
Dieses in einer Siedlung freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet genau das, was viele Stadtmenschen suchen: Platz, Natur, Abstand und eine gewachsene Atmosphäre – fernab von Neubaugebieten und Durchgangsverkehr.
Ob als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder neues Zuhause im Grünen: Hier lässt sich Landleben wirklich leben.
Objektdaten:
Grundstück: ca. 981 m²
Gesamtfläche: ca. 155 m²
Erdgeschoss: ca. 55 m²
Dachgeschoss: ca. 45 m²
Keller: ca. 55 m² (voll unterkellert)
Garage
Ausbaureserven für individuelle Wohnideen
Besonderheiten:
Echtholzfenster und massive Eichentür
Holzböden und handwerkliche Details
Heller Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre
Tageslichtbad mit Badewanne
Garten & Umgebung:
Sehr guter Boden – ideal für Garten, Selbstversorgung oder Obst- und Gemüseanbau
Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
Viel Privatsphäre und Natur
Ideal für:
Menschen aus Hannover und Umgebung mit Wunsch nach einem Rückzugsort
Paare, Familien oder Selbstversorger
Naturfreunde und Ruhesuchende
Kaufpreis: 219.000 €
Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen
Besichtigungen nach Vereinbarung.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zur Zeit ist das Haus noch möbliert. Es kann möbliert oder geräumt übergeben werden.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt

– Grundstücksfläche: ca. 981 m²

# Lagebeschreibung
Almena ist ein Ortsteil der Gemeinde Extertal im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, direkt an der namensgebenden Exter im Kreis Lippe gelegen. Eingebettet im Weserbergland, bietet das Dorf eine waldreiche Umgebung mit Höhenlagen zwischen 110 m und 200 m (Almenaer Berg). Es liegt südlich von Rinteln und nordöstlich von Bielefeld. Das Haus liegt in einer nachbarschaftlich gewachsenen Umgebung, einer ruhigen Seitenstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 436296