2 Zimmer EG-Wohnung mit Balkon mit Stellplatz auf dem Innenhof

Die angebotene Wohnung Nr. 5 überzeugt durch einen praktischen und gut nutzbaren Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 21,29 m², das viel Platz für Wohnen und Essen bietet und den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus besteht auch der Zugang zum Balkon, der mit ca. 3,57 m² zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 13,37 m², das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Die separate Küche mit ca. 4,64 m² ist funktional angelegt und bietet kurze Wege. Ein angrenzender Essbereich mit ca. 4,07 m² schafft zusätzlichen Platz für einen kleinen Essplatz oder eine praktische Erweiterung des Wohnbereichs.
Das Badezimmer mit ca. 4,54 m² ist kompakt und zweckmäßig gestaltet. Über die Diele sind alle Räume gut erreichbar, sodass eine angenehme und alltagstaugliche Wohnstruktur entsteht.
Insgesamt handelt es sich um eine helle und gut aufgeteilte Wohnung, die sich besonders für Singles oder Paare eignet. Der Balkon sowie die klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich unterstreichen die attraktive Aufteilung.
Hinweis:
Weitere Bilder der Wohnung können derzeit leider nicht zur Verfügung gestellt werden, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Vor dem Einzug kann die Wohnung renoviert übergeben werden; alternativ ist auch eine Übernahme der Renovierung in Eigenleistung möglich. Die Einzelheiten hierzu können gerne individuell abgesprochen werden.

# Ausstattung
Balkon, Duschbad

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 15.04.2026
– Objektzustand: gepflegt

– Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
gefragte Wohnlage im Norden von Hilden
gute Anbindung an A3, A46 und A59
S-Bahn S1 in Hilden mit schneller Verbindung nach Düsseldorf, Solingen und Dortmund
Düsseldorf Hbf ca. 14 Minuten, Flughafen Düsseldorf ca. 27 Minuten per S-Bahn
Busanbindung im Bereich Schulzentrum Gerresheimer Straße
gute Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet
Hildener Innenstadt mit Fußgängerzone, Einzelhandel und Gastronomie
Wochenmärkte in der Innenstadt und im Norden der Stadt
mehrere weiterführende Schulen direkt im Umfeld
gute Fuß- und Radwegeanbindung
Musikschule und weitere kulturelle Einrichtungen in Hilden
Naherholung durch Stadtwald und Freizeitangebote im Stadtgebiet
attraktiver Standort für Pendler, Familien und alle, die kurze Wege schätzen

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 436237