Beschreibung
Besonders hervorzuheben sind der private Gartenbereich, die großzügigen Parkmöglichkeiten sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial der Terrasse zu einem Wintergarten. Hier lassen sich entspannte Stunden, Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden genießen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familien, Paare oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Outdoor-Küche macht den Außenbereich zu einem echten Treffpunkt – perfekt für Grillabende, Sommerfeste oder einfach für das Frühstück im Grünen.
Die vorhandene Terrasse bietet die Möglichkeit, zu einem Wintergarten ausgebaut zu werden, wodurch sich der Wohnraum nochmals erweitern und ganzjährig nutzen lässt.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•5 Zimmer im Erdgeschoß
•Garten ca. 450 qm – mit alleiniger Gartennutzung
•weitere Wohnfläche Ausbau eines Wintergartens ca. 30 qm
•Outdoorküche im Gartenhaus ca. 10 qm
•Geräteschuppen ca. 15 qm
•Kellerraum
•Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
•Doppelgarage mit zusätzlichen 2 Stellplätzen
•Befeuerungsart: Wärmepumpe
•Wohnung ist zurzeit vermietet, Kündigungsfrist 3 Monate
Ausstattung
•Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett saniert
•Badgarnitur (Neuwertig)
•Einbauküche
•Badezimmer mit Fußbodenheizung
•Kamin
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern vorhanden
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die wunderschöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Osnabrück Stadtteil Pye.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule Pye.
Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar und der nächste Bäcker befindet sich 700 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 436198
