Modernisierte Wohnung mit Einbauküche – zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof Pforzheim

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Innenstadt schätzen.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus in Pforzheim und bietet eine angenehme Kombination aus praktischem Grundriss, moderner Ausstattung und guter Lage.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und überzeugt durch helle Räume sowie eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der neue Laminatboden, moderne Fenster und eine ausgestattete Einbauküche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist auch als WG geeignet. Bei WG´s wird ein kleiner Zuschlag fällig.

Ausstattung
– neuer Laminatboden (Dezember 2025)
– neue isolierte 3-fach verglaste Fenster (Dezember 2025)
– Einbauküche mit Elektrogeräten, wie: Kühlschrank, Kochfeld und Waschmaschine
– modernes Badezimmer
– neue Badmöbel (Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank)
– helle und freundliche Wohnräume

# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Im Hausflur läuft aktuell eine zeitnahe Instandsetzung eines Wasserschadens; die dafür notwendigen Maßnahmen sind organisiert und von der Hausverwaltung begleitet.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Pforzheim – Bertholdstraße 6, direkt hinter dem Pforzheimer Hauptbahnhof.

Die Lage bietet viele Vorteile:

Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar

schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Stuttgart und Stuttgart-Flughafen

Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig

gute Anbindung an ÖPNV und Straßenverkehr

Damit ist die Wohnung ideal für Pendler, Berufstätige oder Studierende.

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Baujahr: 1961
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 436066