Beschreibung

In ruhiger Stadtrandlage und dennoch zentrumsnah von
Mettmann befindet sich diese gemütliche, gepflegte
3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Eigentumswohnung ist
ideal für Eigenutzer/in, durch die strukturierte Aufteilung der
Räume bietet Sie viel Fläche und Platz für Ihre Träume. Das
Gebäude aus dem Jahre 1964 ist unterkellert und in einem
sehr guten Zustand. Ihr Platz im Grünen mit Kinderspielplatz
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich
am Rande der zugleich zentralen und ruhigen
Wohngegend Kaldenberg in Mettmann. Die
Lage erlaubt sowohl entspannte Spaziergänge
in den nahegelegenen Feldern als auch schnelle
Besorgungen in der Stadtmitte. In der Nähe befinden
sich mehrere Kindergärten und eine Gesamtschule,
die man in kurzer Zeit zu Fuß erreicht.
Eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte,
Arztpraxen, Apotheken und das Einkaufszentrum
„Galerie-Königshof“, liegen in fußläufiger
Entfernung.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
+ gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung
+ Balkon
+ naturnahe Lage in Mettmann
+ überdachter Sonnenbalkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ familienfreundlich mit Kinderspielplatz

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Mettmann vereint Historie mit Moderne. Sie
blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück, was
besonders in dem historischen Stadtkern rund um die St.
Lambertus-Kirche zur Geltung kommt.
Neben der lebendigen Innenstadt laden Grünflächen, Parks
und Naturschutzgebiete zu langen Spaziergängen ein.
International bekannt ist Mettmann für das Neandertal.
Familien mit Kindern schätzen außerdem das ausgeprägte
Schul- und Bildungsangebot. Aufgrund der guten Lage ist
Mettmann gerade für Pendler sehr attraktiv. Sowohl über die
Autobahnen A3 und A46 als auch mit Bus und Bahn sind die
umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal sowie
das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596331.pdf (Aufteilung der Wohnung)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596332.pdf (Broschüre der Wohnung)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 132 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 435349