Beschreibung
Profitieren Sie von einem attraktiven KfW-Zuschuss sowie einem vergünstigten Förderdarlehen mit 0,98 % p.a. – und sichern Sie sich eine Bruttomietrendite von über 4 %.
Eine ruhige und sonnige Lage, in dem sich städtische Annehmlichkeiten und
vorstädtische Beschaulichkeit perfekt ergänzen.
Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohnungen: 2 x 3 Zimmer Maisonette Wohnungen und
1 x 5 Zimmer Erdgeschosswohnung.
Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, Gäste-WC und über einen Balkon
oder Terrasse. Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher
Waschraum.
Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,32 kWp und einen
Speicher mit einer Leistung von 9,6 kW.
Im Hof gibt es 3 x Stellplätze und 3 x Garagen (für jede Wohnung jeweils eine). In jede
Garage ist Starkstrom vorhanden (Vorbereitung für E-Auto & Wallbox).
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
– Grundstücksfläche: ca. 717 m²
# Lagebeschreibung
Die Hasenheide liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet Neumarkt in der Oberpfalz – ideal für Mieter, die urbane Nähe mit wohnlichem Umfeld verbinden möchten. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die überregionalen Verkehrsachsen (A3, B8) ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Neumarkt überzeugt als wirtschaftsstarker Mittelzentrum mit stabiler Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt und kontinuierlichem Bevölkerungswachstum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 7 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 435360
