Hell, einladend, gemütlich. Altbaucharme mit mediterranem Hofflair in MA-Seckenheim. Ohne Provision!

Wir bieten hier dieses schöne Haus, Teil eines Ensembles eines ehemaligen Bauernhofes, in Mannheim-Seckenheim an. Es präsentiert sich hier eine unikate Immobilie, die den Liebhaber für Altbauten und Hoferlebnisse sucht und diesen dann bestimmt glücklich macht. Ideal für Familien oder Einzelpersonen/Paare, die im Homeoffice tätig sind, alternativ auch als Kapitalanlage geeignet.
Die Doppelhaushälfte mit dem Blick auf die Scheune sowie dem Hof deckt viele Wohn-und Arbeitsthemen ab. Alles ist liebevoll erschlossen und fachmännisch im Jahr 2005 kernsaniert. Durch ein großes Hoftor betreten Sie einen wunderschönen Innenhof. In das Haus gelangen Sie über drei Stufen. Der Hof gehört zum Gemeinschaftseigentum. Dieser steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.. Das gesamte Anwesen ist nach WEG-Recht geteilt.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aufwändige Sanierung im Jahr 2005.
Zusätzlich im Jahr 2021 weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich mit Erneuerung der Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich/Küche, Gäste-WC im EG und Dielenbereich im 1. OG, Empore zwischen EG/1. OG, 1./2. OG. Verputz- und Streicharbeiten im EG, 1. OG, 2 OG. Komplettrenovierung Badezimmer im 1. OG. Erneuerung Fensterbänke im EG. Einbau eines Heizkörpers im Eingangangsbereich im EG. Einbau Fenster und Infrarotheizung im Gäste-WC im EG. Einbau einer voll ausgestatteten Markenküche. Installation eines neuen Kamins im Wohn-/Essbereich. Einziehung von LAN Kabeln mit Montage 2-fach Buchsen vom Keller bis in den Wohn-/Essbereich, die Zimmer im 1. OG und das Schlafzimmer im 2. OG.
Desweiteren verfügt das Haus über einen Gewölbekeller. Im Eingangsbereich konnten die Originalfliesen aus 1890 erhalten bleiben. Zusätzlich ist ein Gemeinschaftskeller im Nebengebäude verfügbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.09.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 104 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Mannheim-Seckenheim. Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 435341