Großzügiges Familiendomizil auf 1.000 m² Traumgrundstück in Bestlage von Großhadern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo städtische Lebensqualität auf idyllische Ruhe trifft. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche und einem weitläufigen, sonnigen Grundstück von ca. 1.000 m² außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit und den eingewachsenen Garten, der maximale Privatsphäre garantiert. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss machen die Immobilie zum idealen Rückzugsort für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf für Home-Office und Hobbys.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei Besichtigung !

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses lässt sich am besten bei einer Besichtigung erkunden.
Daher wird die Vereinbarung einer solchen empfohlen !

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Großhadern vereint städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohngefühl. Gepflegte Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser, große Gärten und alter Baumbestand prägen das Ortsbild und schaffen eine angenehmes und familiäres Wohnumfeld.

Zahlreiche Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe, welche zusätzlich zum großzügigen und eigenen Garten, zu weiteren Aktivitäten einladen.

Der Stadtteil Großhadern überzeugt mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Auch das Klinikum Großhadern liegt in direkter Nähe. Die U-Bahn-Station Klinikum Großhadern (U6) bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu Münchens Hochschulen. Über den Mittleren Ring sowie die A 96 und A 95 besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Um weitere Infos und Einzelheiten zu besprechen, wird eine gemeinsame Besichtigung des Objektes mit den Interessenten bevorzugt. Daher wird bei Anfragen um Mitteilung der Kontaktdaten gebeten.

Der Verkauf erfolgt von PRIVAT !

Das Haus wird im besichtigten Zustand angeboten und übergeben. Eventuell erforderliche Beräumungsmaßnahmen liegen im Verantwortungsbereich des Käufers.

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 435521