Beschreibung

Das Werkstattgebäude ist zweigeschossig.
2025 wurde die Halle um ein weiteres Werkstatt-, Büro- und Schulungsgeschoss aufgestockt. Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. OG, ist aber über ein Rolltor auch per Gabelstapler (vorhanden) bedienbar. Die Fläche verfügt über Tageslicht und ist frei von Wänden und Stützen.
Bodenbelag und Raumaufteilung mit Trennwänden auf eigene Kosten frei gestaltbar.

# Ausstattung
Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Separater Strom- und Wasserzähler.
WC und Küchenzeile neu.
Betrag für Nebenkosten ist Circawert und beinhaltet anteilig Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kaminfeger, Niederschlagswasser

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: Erstbezug

– Warmmiete: 1.350,00 €

# Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet Auf der Höhe in Kernen-Rommelshausen liegt am Ortsrand Richtung Waiblingen hinter der Bahnlinie. Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S 2 ist 200 m entfernt.
Kernen hat etwas über 15.000 Einwohner.
Der Ortsteil Rommelshausen besitzt eine sehr gute Infrastruktur: Anbindung
an die B14/29, S-Bahnlinie 2 Schorndorf – Filderstadt (18 min zum Hbf.), mit Busverbindungen nach Fellbach, Esslingen, Waiblingen und Weinstadt, mit Einzelhandel, Supermärkten und Discounter, Kitas, Schulen, Sportangeboten,
diversen Ärzten und medizinischer Versorgung.
Rommelshausen hat sich dank seiner günstigen Verkehrs- und Standortlage zu einer Gewerbe- und Wohngemeinde mit urbanem Flair entwickelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

PlanFinanz GmbH
Waiblinger Str. 33
71394 Kernen
Geschäftsführer Frank Böhmler
HRB 754247
Amtsgericht Stuttgart
USt-ID DE301819691

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 434428