Beschreibung
Erdgeschoss (insgesamt 2 Wohnungen pro Stockwerk und 9 Wohnungen im Haus)
70 qm, inkl. 7 qm Terrasse (50%) mit großzügigen Glasfronten nach Osten zum Innenhof
Sondernutzungsrecht für eine zweite Terrasse direkt vor der Wohnung
Offen gestalteter Grundriss mit Einbauküche im Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche und Fenster nach Westen
Abstellraum in der Wohnung neben der Küche und Kellerabteil im Untergeschoss
Das Haus wurde in 2016 erbaut und entspricht sehr hohen Ansprüchen sowohl bzgl. Energieeffizienz als auch Ausstattung
Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation / Wallbox
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im Untergeschoss
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
– Tiefgarage mit E-Ladestation / Wallbox
– Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss und Einzelraumsteuerung
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Fenster nach Westen und Entlüftungsanalage
– Gemütliches Wohn- / Esszimmer bodentiefen Fenstern zum angrenzenden Balkon und offener Küche
– Moderne Einbauküche mit Insel und Bosch side-by-side Kühlschrank
– 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad Fliesen
– Personenaufzug
– Barrierefreie Wohnung
– Elektrische Rolläden
– Videogegensprechanlage
– Abstellraum im Untergeschoss
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
# Lagebeschreibung
Ruhiger Innenhof in Stuttgart-West, 5 Gehminuten zum Feuersee
Exzellente Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel: S-Bahn (alle Linien), U-Bahn (U2, U9, U19) und Busse
Mitten in der Stadt und dabei trotzdem sehr ruhig
Im Westen finden Sie alles an einem Ort: Wohnen, Einkaufen, Erholen
Kulturell bietet der Stadtteil Theater, Kino, Galerien, Restaurants, Bars, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 435658
