Beschreibung

Dieses im Jahr 2000 vom Bauträger Glückauf errichtete Haus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung über drei Etagen. Vier Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Homeoffice. Im Keller stehen neben der Haustechnik zusätzliche Flächen für Hobby, Freizeit oder Stauraum zur Verfügung.
Der westlich ausgerichtete Garten lädt dazu ein, nach Feierabend die Sonne zu genießen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 286 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Moers-Hochstraß in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Anliegerstraße ist als Spielstraße gestaltet, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Ein Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und Baumärkte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

In fußläufiger Entfernung liegt das Landschaftsschutzgebiet „Gerdtbach“ und daran anschließend das Erholungsgebiet Üttelsheimer See. Hier kann man seine Freizeit entspannt genießen und aktiv gestalten. Zum Spazierengehen laden ebenfalls der nördlich gelegene Baerler Busch oder die nahen Rheinauen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 41 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 430025