Berlin-Reinickendorf NEUBAU Erstbezug: 62m² Gewerbeeinheit vollbeheizt, multifunktional (Souterrain)

Multifunktionale Gewerbefläche
vielseitig nutzbar für Büro, Atelier, Showroom, Archiv, Lager uvm.

NEUBAU Exklusiv-Erstbezug in Berlin Reinickendorf
ab sofort bezugsfertig

nahe Kurt-Schumacher-Platz (U6) mit City-Anbindung
provisionsfrei­­ vom Eigentümer

Kaltmiete: 745,- €
Nebenkosten: 250,- € (inkl. Heizung und Warmwasser)
Warmmiete: 995,- €

Kaution: 2.235,- €
unbefristeter Mietvertrag
Mindestmietdauer:­ 3 Jahre
3% Staffelmiete

Nutzfläche: 62m² Souterrain (kein Wohnraum)

Ausstattungs-H­ighlig­hts:

– vollflächig verlegte Fußbodenheizung mit Thermostatregler
– offener Küchenbereich mit allen Anschlüssen
– Waschbecken & WC vorhanden
– Wärmepumpe A+++ maximale Energieeffizienz für nachhaltig geringe Nebenkosten

Bewerbungsunterla­­gen:

– aktuelle Schufa-Auskunft (SCHUFA-BonitätsCheck)
– Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
– Mietschuldenfreiheitsbescheini­­gung

** BITTE BEACHTEN **
Besichtigungstermine nur nach Vorstellung mit vollständigem Kurzprofil:

(+) Name & Alter
(+) Beruf & Nettoeinkommen
(+) Personenzahl
(+) Wunsch-Einzugstermin

# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: Erstbezug
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

– Warmmiete: 995,00 €

– Bürofläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 45 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 45 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 434522