Beschreibung
Es handelt sich um eine schöne große 4-Raum Wohnung im 3.OG in einem Altbau mit 3 Etagen. Das Haus stammt aus der Gründerzeit, Baujahr ca 1910.
Raumaufteilung:
– Großzügiges helles Wohnzimmer
– Helles Schlafzimmer mit separater Ankleide (begehbarar Kleiderschrank),
– Großes helles Kinderzimmer,
– Arbeitszimmer oder 2. Kinderzimmer
– Küche/Esszimmer mit Einbauküche und Platz für großen Esstisch,
– Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
Die Wohnung ist grundhaft saniert:
– Neue Heizung mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe (Daikin) welche auch als Klimaanlage genutzt werden kann.
– Badezimmer saniert mit Badewanne und Duschabtrennung
– Elektrik neu
– Alle Böden neu in heller Eiche Optik
– Alle Wände wurden neu gemalert und weiß gestrichen, wie auch die alten Holztüren
Der Grundriss der Wohnung ist für Sie hinterlegt.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, welcher von allen Hausbewohnern gern genutzt wird.
Kaltmiete:
1190 €
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
Werden durch Stromvertrag abgerechnet. Vertrag über Strom schließt Mieter seperat ab.
Geschätzt liegen die Heizkosten zwischen 50 und 100 Euro pro Monat, je nach dem Heizverhalten des Mieters.
Kaution:
2400 €
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Merkmale und Ausstattung
• 3. Obergeschoss (von 3 Etagen)
• sparsame und umweltfreundliche Wärmepumpe (neu) zur Beheizung der Wohnung
• Klimaanlage in allen Zimmern
• Badewanne, auch als Dusche nutzbar
• Bad mit Fenster
• Küche mit Fenster
• Einbauküche
• Bodenbelag: hochwertiger Designboden, Vinyl
• Fenster: 2 fach verglast
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Ernst-Kohl-Straße befindet sich in der Nordvorstadt von Weimar. Die Altstadt und der Bahnhof sind in 5min zu Fuß erreichbar. Weiterhin sind Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser gut erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen. Kostenfreie und kostenpflichtige Parkplätze gibt es in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595975.pdf (Grundriss Wohnung)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 50 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Baujahr: 1910
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 432916
