Beschreibung

Verkaufe mein sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus/Reihenhaus direkt in Rosenfeld, ohne Energieausweis (Ofenheizung und teilweise Elektroheizung). Das Objekt (Baujahr frühes 19. Jahrhundert) ist aktuell vermietet. Kaltmiete: 390 EUR/Monat. Eine Mieterhöhung kann zeitnah durchgeführt werden.
Wohnfläche: ca. 130 m²;
Deckenhöhe EG: ca. 202 cm;
Deckenhöhe 1. OG: ca. 242 cm;
Deckenhöhe DG: ca. 212 cm (DG nur teilweise ausgebaut – 1 Zimmer);
Heizung: Ofenheizung und Elektroheizung;
2 Toiletten;
Kleines Badezimmer und kleine Einbauküche;
teilweise unterkellert (Gewölbekeller).
Bitte KEINE Makler oder Vermittler! Interessenten können sich gerne bei mir melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben ohne Gewähr.
KEIN DENKMALSCHUTZ!

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses sonnig gelegene Reihenendhaus befindet sich direkt in Rosenfeld und ist ideal geeignet für einen 4 bis 5 Personenhaushalt.
Es verfügt über große helle Zimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche und einem
Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss kann aber noch komplett erweitert werden. Schulen, Kindergärten sowie Einkauf und Besorgungen finden Sie in direkter Nähe.
Dieses Objekt ist bestens geeignet für Handwerker. Hier können Sie Ihre Fantasie in die Tat umsetzen.
Kein Denkmalschutz!

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: renovierungsbedürftig

– Grundstücksfläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Rosenfeld ist eine Stadt zwischen Balingen und Oberndorf am Neckar,
etwa 60 km südlich von Stuttgart im Zollernalbkreis in BadenWürttemberg.
Rosenfeld liegt auf einer Höhe von 498 m ü. NHN (Ortsteil
Heiligenzimmern) bis 698 m ü. NHN (Ortsteil Brittheim). Die Stadt
Rosenfeld besteht aus den sieben Stadtteilen, Bickelsberg, Brittheim,
Heiligenzimmern, Isingen, Leidringen, Rosenfeld und Täbingen zu denen
die Kernstadt Rosenfeld und 32 weitere Dörfer, Weiler, Höfe und Einzelhäuser gehören. Es ist ein Bildungsstandort mit folgenden Schularten:
Grundschulen, Werkrealschule, Progymnasium, Außenstelle der Volkshochschule. Das Objekt liegt in der Kernstadt von Rosenfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587129.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 250 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 412281