Beschreibung
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 79,69 m² Wohnfläche und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Toilette, einem Flur sowie einer zusätzlichen Kammer. Ergänzend steht ein weiterer, über das Kinderzimmer zugänglicher Spitzbodenbereich mit einer Fläche von ca. 14 m² zur Verfügung. Dieser Bereich ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eignet sich jedoch ideal als zusätzliche Nutz- bzw. Abstellfläche.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt separat über den rückwärtigen Gebäudeeingang, wodurch eine klare Trennung von der im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit gewährleistet wird. Diese bauliche Struktur ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Wohneinheit.
Ein eigener Carport-Stellplatz wird der Wohnung zugeordnet und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit unmittelbar am Objekt.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeversorgung sichergestellt wird.
Objektdaten im Überblick:
Lage: Hohenlockstedt
Wohnfläche: ca. 79,69 m²
Zimmer: 4
Küche: 1
Badezimmer: 1 (inkl. WC)
Zusätzliche Räume: Flur, Kammer
Zusatzfläche: Spitzboden ca. 14 m² (nicht als Wohnraum)
Zugang: separater Eingang (rückwärtig)
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzung: Wohnen
Monatliche Miete: 650 Euro Kaltmiete + 300 Euro Nebenkosten inkl. Heizung, insgesamt 950 Euro.
Strom muss vom Mieter selbst an den Versorger bezahlt werden.
Die vorliegenden Grundrisse dienen der räumlichen Orientierung; maßgeblich ist der jeweils rot gekennzeichnete Bereich im 1. Obergeschoss sowie im Spitzboden.
oder
In Hohenlockstedt wird eine funktional geschnittene 1,5-Zimmer-Wohneinheit im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes zur Vermietung angeboten. Die im beigefügten Grundriss rot gekennzeichneten Flächen definieren den Umfang der angebotenen Einheit.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,64 m² und umfasst ein Zimmer, eine Pantry-Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Ergänzend steht ein weiterer, ebenfalls rot gekennzeichneter Spitzbodenbereich mit einer Fläche von ca. 16,44 m² zur Verfügung. Dieser Bereich ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eignet sich jedoch als zusätzliche Nutz- oder Abstellfläche. Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtfläche von ca. 44,08 m².
Der Zugang zur Einheit erfolgt separat über den rückwärtigen Gebäudeeingang, wodurch eine klare Trennung von der im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit gewährleistet wird. Diese Struktur ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Wohnung.
Ein eigener Carport-Stellplatz wird der Wohnung zugeordnet und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit unmittelbar am Objekt.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wodurch eine zuverlässige Wärmeversorgung sichergestellt wird.
Objektdaten im Überblick:
Lage: Hohenlockstedt
Wohnfläche + Zusatzraum: ca. 27,64 m² + Spitzboden ca. 16,44 m² (nicht als Wohnraum)
Zimmer: 1,5
Küche: Pantry-Küche
Badezimmer: 1 (inkl. WC)
Gesamtfläche: ca. 44,08 m²
Zugang: separater Eingang (rückwärtig)
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzung: Wohnen
Monatliche Miete: 400 Euro Kaltmiete + 150 Euro Nebenkosten inkl. Heizung, insgesamt 550 Euro.
Strom muss vom Mieter selbst an den Versorger bezahlt werden.
Die vorliegenden Grundrisse dienen der räumlichen Orientierung; maßgeblich ist der jeweils rot gekennzeichnete Bereich im 1. Obergeschoss sowie im Spitzboden.
# Ausstattung
Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand.
# Weitere Angaben
– Zimmer: 5,5
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Warmmiete: 550,00 €
– Gastronomiefläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Hohenlockstedt. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur aus, wodurch sich attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte ergeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomische Angebote, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz im Umfeld gewährleistet wird.
Die Verkehrsanbindung kann als günstig bewertet werden. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Itzehoe und Neumünster und ist über regionale Verkehrsachsen gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 115 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 452 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 434059
