Beschreibung
Bereits beim Betreten spürt man den frischen Charakter der Wohnung: Der neu verlegte Boden sorgt für ein modernes, harmonisches Gesamtbild und unterstreicht das freundliche Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Wohnstimmung.
Das Tageslichtbad präsentiert sich freundlich und gut belüftbar – ein echtes Plus für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannter Feierabend oder ein kleines Kräuterparadies – hier genießen Sie Ihren persönlichen Platz im Freien.
Eine Wohnung, die durch ihre Frische, Helligkeit und Erdgeschosslage überzeugt – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit direktem Zugang ins Freie suchen
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Laminat
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Laminat
– Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kleinwallstadt, einem charmanten Ort am bayerischen Untermain zwischen Aschaffenburg und Miltenberg.
Kleinwallstadt bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort.
Die Nähe zum Main lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn – für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rhein-Main-Gebiets.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden – ideal für alle, die Lebensqualität und Erholung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 121 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1990
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 434114
