Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Objekt, welches sich in Duisburg Wanheimerort befindet, ist mit einem Teppichboden ausgestattet mit Fußbodenheizung und in allen etagen sind klima Geräte eingebaut . Die Räume sind hell, modern und groß. Nach Bedarf könnte man auch ohne möbel vermieten und innenbereich nach eigene Wunsch ändern. Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahn sind optimal.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

EG: 45 m²
1. OG: 45 m²

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Ausstattung:
– TEPPICHBODEN
– FUßBODENHEIZUNG
– EINBAUKÜCHE
– WC
– KLIMA
– MÖBEL

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.200,00 €

Bürofläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Die Objekte liegt in schöne Gegend von wanheimerort und nähe von Autobahn,öffentlichen Verkehrsmitteln und viele einkaufläden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kaution: 3 Kaltmiete.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 161431