Beschreibung

Was einst ein bäuerlicher Hof war, wurde in den Jahren 2000 bis 2005 von der Eigentümerfamilie mit großem architektonischem Feingefühl, handwerklicher Qualität und viel Liebe zum Detail in einen hochwertigen Wohnhof transformiert. Aus einer Hofruine entstand ein harmonisches Ensemble aus vier eigenständigen Einfamilienhäusern, die sich um einen geschützten, atmosphärischen Innenhof gruppieren.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Da es sich bei dieser Immobilie um ein außergewöhnliches Objekt handelt gibt es dazu eine ausführliche Internetpräsenz unter:

eversdeanachris.com

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 1284 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage verbindet auf ideale Weise Infrastruktur und Natur. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die benachbarte niederländische Stadt Venlo erweitert das Angebot zusätzlich. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinen Premium-Wanderwegen und das weit verzweigte Fiets-Knooppunten-Radwegenetz machen die Region zu einem überregional geschätzten Freizeitgebiet.

Die Nähe zur A61 und A40 bietet gute Anbindung an alle umliegenden Ballungszentren. Kaldenkirchen verfügt auch über einen Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweise liegen vor:
Haus 1: Bedarfsausweis; Endenergieverbrauch 187,2 kWh; Energieausweis gültig bis 24.02.2036; wesentlicher Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse F

Haus 2: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 63,2 kWh; Energieausweis gültig bis
wesentlicher Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse B

Haus 3: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 95,8 kWh; Energieausweis gültig bis24.02.2036; wesentlicher Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse C

Haus 4: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 62 kWh; Energieausweis gültig bis24.02.2036; wesentlicher Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse B

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 433741