Beschreibung
Das Gesamtareal umfasst ca. 15.000 m² Grundstücksfläche und gliedert sich wie folgt:
ca. 9.600 m² Gewächshausflächen
ca. 700 m² Halle und Betriebsgebäude
ca. 5.000 m² befestigte bzw. nutzbare Freiflächen
Ausstattung und technische Infrastruktur
Die Gewächshausanlagen sind voll funktionsfähig und wurden zuletzt für die Produktion von Gurken genutzt. Die technischen Einrichtungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neuwertigen Energieschirme, die eine wirtschaftliche und energieeffiziente Bewirtschaftung ermöglichen.
Die Beheizung erfolgt über eine intakte Ölheizungsanlage, welche eine zuverlässige Wärmeversorgung der Produktionsflächen sicherstellt. Sämtliche betriebsnotwendigen Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.
Der Standort eignet sich ideal für:
Gemüse- oder Zierpflanzenproduktion
Jungpflanzenanzucht
Gartenbaubetriebe
Agrar- oder Sonderkulturbetriebe
Darüber hinaus bietet sich aufgrund der vorhandenen großzügigen Halle (ca. 700 m²) sowie der weitläufigen Freiflächen eine attraktive Umnutzungsmöglichkeit für einen Garten- und Landschaftsbaubetrieb, Baustoff- oder Materiallager sowie andere gewerbliche Nutzungen mit Flächenbedarf.
Die Kombination aus umfangreicher Gewächshausfläche, Lagerhalle und Freigelände ermöglicht flexible Betriebsstrukturen und Entwicklungsmöglichkeiten.
Verfügbarkeit
Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Der Eigentümer strebt einen Verkauf an, zeigt sich jedoch ausdrücklich auch offen für eine langfristige Vermietung.
# Ausstattung
Bemerkungen:
Zum Objekt gehört eine umfassende betriebliche Ausstattung, unter anderem Produktions- und Bewässerungstechnik, Installationen, Arbeitseinrichtungen sowie lager- und betriebsbezogene Ausstattungsgegenstände.
Sämtliches Inventar kann nach Absprache mitveräußert werden. Dies ermöglicht dem Erwerber einen nahtlosen Betriebsübergang beziehungsweise eine sofortige Nutzung der vorhandenen Infrastruktur. Details zum konkreten Inventarumfang werden im Rahmen der Kauf- oder Mietverhandlungen abgestimmt.
Die Gesamtanlage präsentiert sich in einem gepflegten und funktionsfähigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine Fortführung oder alternative gewerbliche Nutzung.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Wohnfläche: ca. 14889 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Remsharter Straße 50 in Burgau im schwäbischen Landkreis Landkreis Günzburg in Bayern. Der Standort liegt am südöstlichen Ortsrand von Burgau und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit für gewerbliche Nutzung aus.
Gleichzeitig ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8 (München–Stuttgart). Diese sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Wirtschaftsräume Augsburg, Ulm und München und ermöglicht kurze Transportwege für Waren, Maschinen und landwirtschaftliche Erzeugnisse.
Der Wirtschaftsraum Landkreis Günzburg ist geprägt von einem gesunden Mittelstand, landwirtschaftlicher Struktur sowie guter Infrastruktur. Zulieferbetriebe, Dienstleister und Absatzmärkte sind regional vorhanden und gut erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ländlicher Prägung, funktionaler Erreichbarkeit und wirtschaftlicher Perspektive – ideal für Betriebe mit Flächenbedarf, logistischer Ausrichtung oder landwirtschaftlichem Schwerpunkt.
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Scheunen-/Hallenfläche: 10200.00
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 433706
