Beschreibung

Sichern Sie sich diese repräsentative Bürofläche in sehr guter Lage von Paderborn. Auf 187 qm verfügen Sie über einen großen Büroraum, einen separaten Besprechungsraum, ein Einzelbüro und im hinteren Teil einen Pausenraum mit Einbauküche, die WCs sowie einen Lager-/Archivraum. Die Fläche liegt im Souterrain des Objekts und verfügt über eine große Glasfront, die Ihnen viel Tageslicht und dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphähre bietet. Vor der Büroeinheit befindet sich eine Terasse, die Sie mit nutzen dürfen!

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Büro wird möbliert vermietet, Sie können direkt loslegen. Sie sind in der Einheit an das Glasfasernetz angeschlossen und können entsprechende Tarife buchen. Die Fußbodenheizung verschafft Ihnen eine angenehme Wärme. Die Einheit verfügt über einen Toilettenraum mit 2 Kabinen und eine Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich

– Warmmiete: 2.200,00 €

– Bürofläche: ca. 187 m²

# Lagebeschreibung
Die Nachbarschaft der Universität und die beliebten Warburger Straße bieten Ihnen eine sehr gute Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor dem Objekt verfügbar, dadurch sind Sie an die Innenstadt und an den Hauptbahnhof direkt angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umgehungsstraßen B64 und B68 und darüber die A33 und die B1. Mehrere Restaurants im nahen Umfeld sowie das fußläufig erreichbare Südring-Center bieten Ihnen viele Optionen für Ihre Mittagspause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595142.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 432643