3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Stadtbergens: WG-geeignet, citynah und modern

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ulmer Landstraße in Stadtbergen – einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Anbindung zur Augsburger Innenstadt. Trotz der Nähe zur Hauptstraße genießt man in der Wohnung absolute Ruhe: Alle drei Zimmer sind zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und bieten somit ein angenehmes Wohnklima ohne Straßenlärm.

Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der lange, frisch gestrichene Flur verbindet die drei individuell nutzbaren Zimmer – ideal für eine Wohngemeinschaft oder Paare. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine moderne Einbauküche wurde kürzlich installiert und ist bereits in der Miete enthalten – nur ein Kühlschrank ist von der Gemeinschaft mitzubringen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der ebenfalls bereits in der Miete enthalten ist.

Warmwasser- bzw. Heizungskosten sind in den Mietkosten enthalten. Nicht enthalten sind Kosten für Strom und Internet. Diese meldet der Mieter selbst an.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Augsburg als auch Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Alnatura, Apotheken), ÖPNV und Freizeitangebote schnell erreichbar – ideal für junge Berufstätige oder Studierende, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage verbinden möchten.

Das Universitätsklinikum Augsburg, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung macht die Wohnung ideal für Mitarbeitende des Klinikums.​

Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Ob Joggen, Radfahren oder Spaziergänge – die Natur ist nur einen Steinwurf entfernt.​ Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 1972
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 355798