Beschreibung
Das Haus bietet Platz für bis zu sechs Personen und verfügt über
drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung und das harmonische Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre für entspannte Tage mit Familie oder Freunden.
Ob als
– private Ferienimmobilie
– Mehrgenerationen-Domizil
– Rückzugsort für romantische Auszeiten
– Treffpunkt unter Freunden
oder auch als dauerhafter Wohnsitz
dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hochwertige Bauweise & nachhaltige Qualität
Das Reethaus wurde im Jahr 2016 in solider Massivbauweise errichtet.
Die Außenwände bestehen aus Poroton-Ziegeln mit vorgemauerter Klinkerfassade. Eine hochwertige Dämmschicht sorgt für ausgezeichnete Energieeffizienz. Diese Bauweise verbindet hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima mit der Langlebigkeit und dem zeitlosen Charakter einer klassischen Klinkerfassade.
Attraktive Investitionsperspektive
Seit nunmehr neun Jahren wird das Haus erfolgreich in der Ferienvermietung geführt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubsgästen (80% Auslastung).
Besonders wertvoll:
Die bestehende Stammkundschaft kann auf Wunsch übernommen werden.
Viele Gäste kommen regelmäßig wieder und schätzen die besondere Atmosphäre des Hauses. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, nahtlos an eine etablierte und gut eingeführte Vermietung anzuknüpfen – mit bereits bestehender Nachfrage und gewachsener Auslastung.
So verbindet diese Immobilie Lebensqualität mit einer attraktiven Investitionsperspektive.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Voll möbliert, sofort bezugsfertig
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Rollläden an allen Fenstern
Zwei moderne Bäder
Gastherme für effiziente Wärmeversorgung
Kamin für gemütliche Abende
Eigene Sauna im Haus
Waschmaschine vorhanden
Gartenhäuschen mit Kraftsteckdose und Holzvorräten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 497 m²
# Lagebeschreibung
In erholsamer, ruhiger Lage liegt das Örtchen Lancken, eingebettet zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Sommer wie Winter sind hier unvergleichlich schön.
Die Küsten und Strände sind abwechslungsreich und laden ein zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen. Ideal um Energie zu tanken oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1577158.pdf (Ansichten)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 388214
