Beschreibung
Beheizt wird die Wohneinheit über eine moderne Gas-Etagenheizung, die Ihnen eine unabhängige Kontrolle über Ihren Energieverbrauch ermöglicht.
Die Wohnung wurde erst frei und es sind noch Renovierungen notwendig. Diese werden noch durchgeführt.
# Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, der eine warme Atmosphäre schafft.
Die Sanitärbereiche sowie die Küche und der Flur sind pflegeleicht gefliest. Das Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer großzügigen Eckbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht für Gäste ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den morgendlichen Ablauf erheblich entspannt.
Eine Einbauküche wird zur Verfügung gestellt, sodass Sie sich nicht um die Planung einer neuen Küchenzeile kümmern müssen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Beckhstraße, einer attraktiven Adresse in Schwabach. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und teils fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die naheliegenden Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens an das Zentrum von Schwabach sowie an die Metropolregion Nürnberg angebunden.
Hier genießen Sie die Vorteile einer städtischen Umgebung, ohne auf eine angenehme Wohnqualität verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 431696
