Beschreibung
Die Einheit verfügt über:
ca. 32 m² Verkaufsfläche mit guter Sichtbarkeit
zusätzlich zwei separate Lagerflächen à ca. 20 m² und ein WC
insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche
Die Verkaufsfläche ist kompakt, effizient geschnitten und ideal für Konzepte, die von hoher Frequenz profitieren. Die großzügigen Lagerflächen ermöglichen eine komfortable Warenbevorratung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Onlinehandel, Atelier, Büroanteil etc.).
Besonderheit:
Vor dem Objekt besteht – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – die Möglichkeit einer Außenwarenauslage. Dies bietet zusätzliche Präsentationsfläche und erhöht die Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.
# Ausstattung
Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Verkaufsfläche mit Schaufenster
helle Raumwirkung
zwei separate Lagerräume
Strom- und Beleuchtungsanschlüsse vorhanden
vielseitig nutzbar
Nutzungsmöglichkeiten
Ideal geeignet für:
Boutique / Mode / Accessoires
Feinkost / Spezialitäten
Schmuck / Uhren
Geschenkartikel
Kosmetik / Beauty
Büro mit Publikumsverkehr
Pop-up-Store
Gastronomie nach Absprache.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Verkaufsfläche: ca. 32 m²
– Lagerfläche: ca. 38 m²
# Lagebeschreibung
Überlingen zählt zu den attraktivsten Standorten am nördlichen Bodenseeufer. Die Innenstadt ist geprägt von hoher touristischer Frequenz, einer gewachsenen Einzelhandelsstruktur sowie einer zahlungskräftigen Stammkundschaft.
Das Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage mit:
hoher Passantenfrequenz (neben Müller-Markt)
unmittelbarer Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel und Bodenseepromenade
sehr guter Sichtbarkeit
optimaler Erreichbarkeit für Kunden
Die Kombination aus Tourismus, Nahversorgung und hochwertigem Einzelhandel macht diesen Standort besonders attraktiv.
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
von Privat, ohne Provision
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 110 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²*a)
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 433216
