Penthousewohnung Wiedenbrück

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Penthousewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen 4 Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumgestaltung mit einem Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Durch große Fensterfronten auf der Südseite ist die Wohnung hell und freundlich. Das Highlight ist eine 51 qm große Dachterrasse mit einem unverbauten Blick Richtung Stadtmitte. Die Wohnung ist über einen eigenen Treppenaufgang vom 1. zum 2. OG begehbar. Laut Teilungserklärung ist es erlaubt einen Wintergarten auf der Dachterrasse zu errichten. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und eine Gemeinschaftswaschküche, wobei im Hauswirtschaftsraum ebenfalls eine Waschmaschine stellbar ist. Direkt vor dem Haus befindet sich der Stellplatz.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
Kaminofen
großzügige Terrassenschiebetür
hochwertige und neue Fliegengitter an den meisten Fenstern und der Schiebetüre
Markise
Einbauküche mit Spülmaschine (kein Kühlschrank)
schräges Flachdach
Hauswirtschaftsraum mit Regalsystem
Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum = Ausstattung Fliesen
Schlafzimmer = Laminat
Baujahr 2022
Gasheizung
2fachverglaste Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von Wiedenbrück, ca 2,5 km vom Stadtkern entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hauswirtschaftsdienst rotiert monatlich, dazu gehört, die Bereitstellung der Mülleimer, Pflege des Treppenhauses und Kellerbereich und Blumengießen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 433042