Charmantes Einfamilienhaus geh. Ausstattung mit Bachlauf

# Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige Charmante Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse – modernisiert, großzügig mit viel Flair, aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 qm bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die zum Wohnfühlen einlädt.

Highlights der Immobilie:

– Tolle Lage
– Baujahr 1890, umfassend modernisiert
– Wohnfläche: ca. 162 qm
– Balkon & Terrasse, jeweils ca. 35 qm
– Großzügige Zimmeraufteilung
– Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
– Massive Doppelgarage voll Unterkellert
– Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Beheizung- Gastherme

Das großzügige 916 qm große Grundstück ist ein wahre Juwel:
Hier genießen Sie nicht nur viel Platz im Grünen, sondern auch einen idyllischen Bachlauf, der für besondere Atmosphäre sorgt – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das Haus vereint Geschichte, Komfort und Natur – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 916 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur. In fußläufiger Nähe finden Sie:

– Kindergarten, Schulen und Fitnessstudio
– Ärzte, Klinik und weitere Versorgungseinrichtungen
– Einkaufsmöglichkeiten & Bäckereien
– Parkanlagen für Freizeit und Erholung
– Bahnhof und Stadt- Zentrum 10 min. zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 391842