Beschreibung

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Ambiente, ansprechend, einladend für Kunden, Gäste.

Im Zentrum von Usingen, bieten wir Ihnen eine großzügige Gewerbefläche mit 120 m² in der Nähe des „Alten Marktplatzes“ mit guter Erreichbarkeit, zur Miete an (von Privat).

Die Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit idealer Sichtbarkeit – dank sieben großer Schaufenster zur Straßenfront, sowie vier weitere Fenster und einem großzügigen Eingangsbereich.

Ideale flexible Nutzung, z.B.:
• Einzelhandel
• Büro oder Servicebereich
• Praxis oder therapeutische Einrichtung

• Weitere Möglichkeiten nach Absprache

Aufteilung der Gewerbefläche:
• Großer, lichtdurchfluteter Verkaufs- bzw. Arbeitsraum
• Aufenthaltsraum inkl. Heizungsanlage
• Flur
• WC

Ausstattungen & Besonderheiten:
• Neue moderne Brennwert-Gasheizung
• Komfortable Fußbodenheizung (keine Heizkörper – mehr Stellfläche)
• Repräsentative Ecklage
• Denkmalgeschütztes Gebäude, laufend modernisiert

Mietkonditionen:
• Nettomiete 1.320.00 € / Monat
• Nebenkosten 100,00 € / Monat
• Gesamtmiete (Netto, zzgl. MwSt ) 1.420,00 € / Monat
• Kaution: Drei Monatsnettomieten (Bankbürgschaft).

Besichtigung:
• Schauen Sie sich unser Angebot unverbindlich an!

# Ausstattung
Keller, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Verkaufsfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 432827