Apartment in einem ruhigen Dorf bei Winterberg

# Objektbeschreibung
Kaum eine Autostunde von Dortmund entfernt liegt im Hochsauerland das malerische Dorf Nordenau. Hier befindet sich diese schöne Ferienwohnung in einer Oase der Ruhe. Umgeben von Wäldern und Bergen, mit weitem Blick über ein Tal, ist dies ein Ort zum Entspannen. Auf dem geschützten, sonnigen Balkon in Südostlage lässt es sich wunderbar verweilen. Die gepflegte Ferienwohnung mit einer Fläche von 74 m² befindet sich im 1. Stock eines freistehenden Komplexes mit 10 Wohnungen. Dieser Komplex wurde 1970 erbaut. Nach einer gründlichen Umgestaltung und kompletten Renovierung im Jahr 1998 wurde diese ursprüngliche Ferienpension in separate Wohnungen aufgeteilt. Seit letztem Jahr haben wir einen energieeffizienten Heizkessel mit entsprechenden Heizkörpern. Da sich der Komplex nicht in einem Ferienpark befindet, unterliegt er nicht den damit verbundenen Einschränkungen/Regeln und zusätzlichen Kosten. Außerdem bot uns dies die Möglichkeit, unsere Wohnung über eine internationale Wohnungstauschorganisation als Tauschobjekt anzubieten. So konnten wir (neben Nordenau natürlich) viele andere Orte in Europa kostenlos genießen. Die Wohnung eignet sich auch zur Vermietung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette und bietet Platz für sechs Personen. Das (Schlaf-)Sofa im Wohnzimmer kann dabei als sechster Schlafplatz genutzt werden. Alles in allem ein idealer Ausgangspunkt für Erholung, Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren und verschiedene andere (Winter-)Sportarten. Und das so nah an der Metropole Ruhr.

# Ausstattung
Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird inklusive aller Einrichtungsgegenstande angeboten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Ferienwohnung mit Blick auf den Kurpark von Nordenau, 10 km von Winterberg entfernt. Ruhig gelegen, abseits vom Trubel, aber dennoch zentral, in der Nähe des Skigebiets. Außerdem liegt sie nur 8 km enfernt von einem der schönsten Landschaftsgolfplätze Deutschlands in Schmallenberg.
Mit seinen Fachwerkhäusern ist Nordenau eines der authentischsten Dörfer des Sauerlands und wird auch als „Perle des Sauerlands” bezeichnet. Das Dorf ist bekannt für seine reine Luft und hat daher den besonderen und begehrten Status eines „staatlich anerkannter Luftkurort”.
Außerdem befindet sich hier der besondere Schieferstollen, der weltweit für seine einzigartige Quelle und seine angeblich heilende Wirkung auf Körper und Geist bekannt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594740.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594741.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594742.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 972 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 430903