Beschreibung

# Objektbeschreibung
Helles Endreihenhaus in hochwertiger Ausstattung über zwei Geschosse mit offener Küche und Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, Abstellfläche im Spitzboden, großzügige Dachterrasse, Gartennutzung, Pkw- Stellplatz.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden sind mit Design- Planken, die Nassbereiche mit Fliesen ausgelegt. Das Vollbad mit Fenster ist mit hellen Fliesen und weißem Sanitär ausgestattet. Ein weiteres WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit elektrischen Geräten voll ausgestattet. Die regelmäßige Garten-/ Grundstückspflege werden durch die Mieter gewährleistet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in zentraler Lage in Trittau- Nord. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Trittau ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Trittau bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot (Sportverein, Freibad). Das Hamburger Stadtgebiet ist über die Autobahn A24 oder der A1 in ca. 25 Minuten, die Ostseebäder sind über die A1 in ca. 30 Minuten erreichbar. Trittau verfügt über einen Anschluss der Öffentlichen Verkehrsmittel des HVVs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 340443